近日，呼和浩特市不动产登记中心通过优化“跨行带押过户”流程，市不实现让买方、动产登记带押卖方、中心卖方贷款银行、跨行买方贷款银行四方共同申请，过户合并办理“抵押权注销登记+转移登记+抵押权首次登记”业务，业务实现当日一次性办理完毕三类不动产登记业务，新突同步发放不动产权证书及不动产登记证明。呼和浩特

为破解涉贷存量房买卖中新旧贷款金融机构无法互信、市不实现卖方自筹过桥资金成本过高、动产登记带押“借新过户后还旧+抵押权变更登记”模式程序繁琐等问题，中心呼和浩特市不动产登记中心根据中国太平洋财产保险股份有限公司呼和浩特中心支公司推出的跨行“房屋履约保证保险—交易保”业务，设计全新的过户“跨行带押过户”流程，新贷款银行（华夏银行）在保险企业的业务保障下偿还原抵押贷款后，不动产登记机构随即无缝启动合并登记业务，确保在不动产转移登记和抵押登记完成前，卖方贷款银行的债权得到保障，买方贷款银行支付的购房款去向安全可控。

此次，“跨行带押过户”业务实现新突破，标志着全市房屋所有权转移登记、抵押权注销登记、抵押权首次登记业务实现“一件事一次办”，并形成可复制、可推广的“登记+金融+保险”协同服务新模式，显著降低房屋交易成本、保障交易安全，激活二手房市场流通。

下一步，呼和浩特市不动产登记中心将进一步扩大业务覆盖范围，加大宣传推广力度，持续推动全市不动产登记服务效能和群众满意度的双提升。

丨来源：青橙融媒（记者 宋向华）

丨编辑：张婧玉

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